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然后就是疯狂的看新房子了，因为都在城南上班所以我们首选城南的楼盘，其实我也不喜欢城北，感觉街道狭窄，人又多，不像城南都是大马路。我们首先看的楼盘是离我们现在居住地最近的旭日小区。
星期天，直奔旭日售楼部，只有一个售楼MM在那里，一副爱理不理的样子，问了一下价格，只有6楼了，打完折后1900多，总价24万，首付7万多，另有一套五楼是别人交了定金不想要的，1890/平米，算下来总价差不多。比较搞笑的是当时有一个已经交了定金的人也在售楼部，看了一眼价格表说“怎么价格没怎么涨啊”，那售楼MM很拽的说了一句：“我们都没有屋卖了还涨什么价”。
在售楼部问完我们直奔小区现场，房子还在建，据说要年底才能交房，进了已经建好的两栋房子里看了一下，感觉：
1 楼梯很短，爬楼很费劲
2 感觉整体质量一般
3 这也是我们放弃这里的原因，居然是两间卧室朝北！估计之前五楼那个不想要的也是因为这个原因。
星期天，直奔旭日售楼部，只有一个售楼MM在那里，一副爱理不理的样子，问了一下价格，只有6楼了，打完折后1900多，总价24万，首付7万多，另有一套五楼是别人交了定金不想要的，1890/平米，算下来总价差不多。比较搞笑的是当时有一个已经交了定金的人也在售楼部，看了一眼价格表说“怎么价格没怎么涨啊”，那售楼MM很拽的说了一句：“我们都没有屋卖了还涨什么价”。
在售楼部问完我们直奔小区现场，房子还在建，据说要年底才能交房，进了已经建好的两栋房子里看了一下，感觉：
1 楼梯很短，爬楼很费劲
2 感觉整体质量一般
3 这也是我们放弃这里的原因，居然是两间卧室朝北！估计之前五楼那个不想要的也是因为这个原因。
好几天没来了，现在已经定了怡景苑的房子，先讲讲现在弋阳的房价情况吧。
很多人对弋阳的房价可能还停留在1500左右吧，那是很多年前的事了，讲讲我看的几个楼盘均价吧。
城北的：
北门佳苑 2400 期房，而且已经没有临河的房子了
幸福家园 2400 现房，只有一套五楼，我去看了房，关键是有一间是暗房，不然客厅的风景还不错。
金领家园 2388 这个比较早的楼盘了，只有几套顶楼大户型140多平方米，买不起啊
城南：
康柏 只有5楼和6楼，1586/平米，关键是，在菜场楼上，而且据说那里每晚十一点以后停水
锦泽豪苑 新开盘的 售楼MM热情的说前十名交钱的可以总价减15000，可是一问价吓一跳，电梯房 2700/平米，楼梯房2300-2400/平米。
很多人对弋阳的房价可能还停留在1500左右吧，那是很多年前的事了，讲讲我看的几个楼盘均价吧。
城北的：
北门佳苑 2400 期房，而且已经没有临河的房子了
幸福家园 2400 现房，只有一套五楼，我去看了房，关键是有一间是暗房，不然客厅的风景还不错。
金领家园 2388 这个比较早的楼盘了，只有几套顶楼大户型140多平方米，买不起啊
城南：
康柏 只有5楼和6楼，1586/平米，关键是，在菜场楼上，而且据说那里每晚十一点以后停水
锦泽豪苑 新开盘的 售楼MM热情的说前十名交钱的可以总价减15000，可是一问价吓一跳，电梯房 2700/平米，楼梯房2300-2400/平米。
ST蜗牛 居住区内配套公建是否方便合理，是衡量居住区质量的重要标准之一。稍大的居住小区内应设有小学，以排除城市交通对小学生上学路上的威胁，且住宅离小学校的距离应在300米左右（近则扰民，远则不便）。菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套，服务半径最好不要超过150米。
目前在售楼书上经常见到的“会所”，指的就是住区居民的公共活动空间。大多包括小区餐厅、茶馆、游泳池、健身房等体育设施。由于经济条件所限，普通老百姓购买的房子面积不会很大，购房者买的是80平方米的住宅，有了会所，他所享受的生活空间就会远远大于80平方米。随着居住意识越来越偏重私密性，休闲、社交的需求越来越大，会所将成为居住区不可缺少的配套设施。会所都有哪些设施，收费标准如何，是否对外营业，预计今后能否维持正常运转和持续发展等问题，也是购房者应当了解的内容。
目前在售楼书上经常见到的“会所”，指的就是住区居民的公共活动空间。大多包括小区餐厅、茶馆、游泳池、健身房等体育设施。由于经济条件所限，普通老百姓购买的房子面积不会很大，购房者买的是80平方米的住宅，有了会所，他所享受的生活空间就会远远大于80平方米。随着居住意识越来越偏重私密性，休闲、社交的需求越来越大，会所将成为居住区不可缺少的配套设施。会所都有哪些设施，收费标准如何，是否对外营业，预计今后能否维持正常运转和持续发展等问题，也是购房者应当了解的内容。
建筑容积率是居住区规划设计方案中主要技术经济指标之一。这个指标在商品房销售广告中经常见到，购房者应该了解。
一般来讲，规划建设用地范围内的总建筑面积乘以建筑容积率就等于规划建设用地面积。
规划建设用地面积指允许建筑的用地范围，其住区外围的城市道路、公共绿地、城市停车场等均不包括在内。建筑容积率和居住建筑容积率的概念不同，前者包括了用地范围内的建筑面积，而总用地一样，因此在指标中，前者高于后者。
容积率高，说明居住区用地内房子建的多，人口密度大。一般说来，居住区内的楼层越高，容积率也越高。以多层住宅（6层以下）为主的住区容积率一般在1.2至1.5左右，高层高密度的住区容积率往往大于2，在房地产开发中为了取得更高的经济效益，一些开发商千方百计地要求提高建筑高度，争取更高的容积率。但容积率过高，会出现楼房高、道路窄、绿地少的情形，将极大地影响居住区的生活环境。
容积率的高低，只是一个简单的指标，有些项目虽然看上去容积率不高，但是为了增大中庭园林或是闪避地下车库，而使得楼座拥挤一隅也是不可取的。
在居住区规划中，应使住宅布局合理，为保证每户都能获得规定的日照时间和日照质量，要求条形住宅长轴外墙之间保持一定距离，即为日照间距。北京地区的日照间距条形住宅采用1.6至1.7H（H为前排住宅檐口和后排住宅底层窗台的高差）。塔式住宅采用大于或等于1H的日照间距标准。如果住宅的日照间距不够，北面住宅的底层就不能获得有效日照。
一般来讲，规划建设用地范围内的总建筑面积乘以建筑容积率就等于规划建设用地面积。
规划建设用地面积指允许建筑的用地范围，其住区外围的城市道路、公共绿地、城市停车场等均不包括在内。建筑容积率和居住建筑容积率的概念不同，前者包括了用地范围内的建筑面积，而总用地一样，因此在指标中，前者高于后者。
容积率高，说明居住区用地内房子建的多，人口密度大。一般说来，居住区内的楼层越高，容积率也越高。以多层住宅（6层以下）为主的住区容积率一般在1.2至1.5左右，高层高密度的住区容积率往往大于2，在房地产开发中为了取得更高的经济效益，一些开发商千方百计地要求提高建筑高度，争取更高的容积率。但容积率过高，会出现楼房高、道路窄、绿地少的情形，将极大地影响居住区的生活环境。
容积率的高低，只是一个简单的指标，有些项目虽然看上去容积率不高，但是为了增大中庭园林或是闪避地下车库，而使得楼座拥挤一隅也是不可取的。
在居住区规划中，应使住宅布局合理，为保证每户都能获得规定的日照时间和日照质量，要求条形住宅长轴外墙之间保持一定距离，即为日照间距。北京地区的日照间距条形住宅采用1.6至1.7H（H为前排住宅檐口和后排住宅底层窗台的高差）。塔式住宅采用大于或等于1H的日照间距标准。如果住宅的日照间距不够，北面住宅的底层就不能获得有效日照。
