顺德太平洋鼎旺中心的物业服务自始至终都是非法的

市民您好，您反映陈村镇太平洋鼎旺商业中心物业服务等问题，我局已收悉，现回复如下：
1、关于选聘前期物业服务公司问题，根据《物业管理条例》第二十四条规定，国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业;投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。经查小区建设用地规划条件，该地块使用性质为商业服务设施用地，建设单位（佛山市顺德区太鼎置业开发有限公司）通过协议方式选聘物业公司（广东中奥物业管理有限公司），目前暂未强制要求商业项目需通过招投标的方式选聘物业服务企业。
2、关于合同问题，我局已督促物业公司在小区物业服务中心公示开发商与其签订的合同。
3、关于物业费问题，经查小区前期物业管理备案材料，太平洋鼎旺商业中心物业服务收费实行包干制，暂未有规定强制要求实行包干制收费的物业公司需公示物业费的收支明细。
4、关于维修资金使用问题，根据《住宅专项维修资金管理办法》第十八条规定，住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。经查维修资金管理系统，陈村镇太平洋鼎旺商业中心物业公司根据《中华人民共和国民法典》第278条规定征求业主意见后申请使用维修资金，暂未发现其存在挪用维修资金的行为。
5、关于公共收益问题，参考《佛山市住宅物业管理条例》第六十条规定，业主委员会、物业服务人应当于每季度结束之日起十五日内，在物业管理区域的显著位置和信息化系统将公共收益账户的收支情况连同开支的发票等会计资料公告十日以上。经调查，物业公司向我局提供了小区2023年公共收益收支、结余情况，一年公示一次，未按上述规定执行，我局已督促物业公司严格按照上述规定执行。
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这是顺德区住房城乡建设和水务局给业主的答复，回答得很含糊，按照政府的回复：
那岂不是太平洋鼎旺中心的业主既要豢养物业，又要豢养发展商了，这样业主的负担也太重了，难怪物业费那么高。
这个小区既没有绿化，大部分物业都没有出租出去，收入只有业主的物业费，每平米4元，比深圳核心区的写字楼物业费都高，这种没有经过竞争性的招投标，而是由发展商指定物业服务的方式是完全违背市场经济规律的。
其实这种物业完全由发展商垄断了小区，这跟封建社会的封建领地有什么差别，想不到现今已经是社会主义制度的中华人民共和国，还有封建余毒存在，真的很讽刺
这个小区的物业服务自称是一级的，但三天两头地停水停电，这只是其公示的，也不给业主以任何解释，这样的一级物业大家见过没有？

佛山市顺德区太平洋鼎旺中心的地块连续六年不开发，这是违规行为
广东佛山市顺德区太平洋鼎旺中心这块地是2010年征的地，2016年才开始开始，空置了六年多，其实已经严重违规，政府也没有收回，这是违法行为
原来是准备开发用来建百货的，开发商太鼎置业有限公司原来只是做百货的，后来知道了这个地方要建地铁，他才开始开发这块地，改建公寓写字楼，才赚了钱，不然他是不好转型的，这都是政策上的漏洞和政府执法不力，给了他这么大的利润和转型空间。
按法律规定，两年不开发，政府应该把地皮收回来的，但当时为什么政府不收回来，政府和开发商之间有什么交易？不得不令人深思。

顺德太平洋鼎旺中心的问题太严重：
广东佛山市顺德区太平洋鼎旺中心这块地是2010年征的地，2016年才开始开始，空置了六年多，其实已经严重违规，政府也没有收回，这是违法行为
原来是准备开发用来建百货的，开发商太鼎置业有限公司原来只是做百货的，后来知道了这个地方要建地铁，他才开始开发这块地，改建公寓写字楼，才赚了钱，不然他是不好转型的，这都是政策上的漏洞和政府执法不力，给了他这么大的利润和转型空间。
按法律规定，两年不开发，政府应该把地皮收回来的，但当时为什么政府不收回来，政府和开发商之间有什么交易？不得不令人深思。
更有甚者，这几年房地产不景气，为了救开发商，顺德区政府居然把开发商卖不了的房子全部买了下来，缓解了开发商的经济压力，肥了开发商老板，富了极少数官僚，却损害了国家的利益，大家评一下，这是什么行为？