崩了！西海岸房价从28000元/㎡降到7000元/㎡！
原创 青岛楼市大事件 青岛楼市爆料
2025年02月17日 21:34 山东 158人
众所周知，青岛房价在最近两年迎来了大幅下滑，前些年被炒作的水分泡沫正一点点被挤去，回归其本来价值。
西海岸很大，整个面积比青岛市区的面积还要大，所以各个板块需要具体分析，薛家岛安子片区因为靠市区很近，接受一部分主城区外溢客群，前些年被炒作的水分最大，典型代表：山海湾这个楼盘，2018年，上合峰会之前，炒作到最高点，有28000多成交的，恭喜这位大侠攀上了最高峰。
现在，套二户型，7000多一平，什么概念啊，房价不是腰斩、也不是膝盖斩，是直接降了4倍！
其实黄岛的价格前些年一直跟市北区的价格差不多，当初涨也都是一起直接涨起来的，那么降价，黄岛能从28000降到7000，市北区浮山后、新都心为什么就不能从30000降到10000？很合理吧？没有什么不可思议吧？大家都一样。
另外一个典型楼盘是位于灵山湾片区的保利海上罗兰小区，2018年的时候，房价被炒高到了20000多一平，同样恭喜这位攀上山顶的大哥，现在也将为7000多一平，现在用低于一半的价格，还能买个比之前大的多的房子。
西海岸房价最稳的片区，是辛安片区，这个区域完全靠产业、人口、就业、真实并正常的购房需求所支撑着，辛安企业与工厂多，前些年没有在这炒房的都是在此工作生活的人群在这买房，也就是没有炒作水分，辛安府当初售楼处卖的时候单价10500，现在二手房还是这个成交价，其他像万科、凯景等楼盘，也都类似。
胶南大珠山、西客站等前些年刚开发炒作的片区，房价也迎来腰斩，典型的楼盘如旭辉银盛泰星悦城，当初售楼处卖的时候13000多，现在成交价也就6000多，腰斩了，也不好卖。
综合来说，西海岸多个片区房价泡沫已经基本挤掉了，像灵山湾片区的二手房现在成交量很大，都是前些年开发的户型设计等比较好的次新房，挺受欢迎。
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修改于2025年02月17日