为什么开发商要求先签字后验房？一、开发商的算盘资金挪用：业主交的房款有部分在监控账户呀，先签字就意味着开发商能动用这笔钱啦，拿去偿还贷款、支付尾款啥的，以此缓解资金压力，让资金链能正常运转呢。责任推诿：视作收房：一旦签字，开发商就认定业主收房了哦。之后房屋出问题，大多就推给物业啦，可物业处理能力和资源有限，常常导致问题解决不好呢。弱化整改：要是不签字，按合同规定开发商对房屋问题有三个月整改期，得投入人力、物力去整改呢。先签字就能规避这个责任和压力啦，后续处理问题就更随意了。二、业主的应对之策依规行事：房管局要求是先验收再签字依规行事：房管局要求是先验收再签字哦。要是开发商违规，业主可以。要是拒开发商签违规，然后业主可以拒签然后去协商呀。要是去僵持协商呀。要是僵持导致交房超导致交房超期了，开发商得期按了约定赔偿，开发商业主得违约金呢。按约定赔偿业主违约金**呢验。验房要点：房证件查验：验房的时候：验房的时候要让开发商出示“要三让开发商出示“三证一书”，也就是《住宅住宅质量保证书》《住宅质量保证书》《使用说明书》《建筑工程住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》和质量认定书》和《房地产开发建设项目竣工《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，这样能保障这样房屋能质量保障房屋质量和合法性哦。签名备注：签字签名的时候备注备注：签字的时候备注下用途呀，比如比如“本签名“本签名仅用于接收仅用于接收交房通知，不代表同意同意收房，以实际收房，验以房实际为准验房”，可以防范开发商开发商恶意利用签字，恶意利用签字，给自己留存维权证据呢。