有法律效力。这合同写得不错，值得业主们学习。

你好，有电子版吗？

点赞收藏！

合同正规

建房施工合同
甲方签字:
乙方签字:
本着平等、互利、诚信原则，经双方协商同意签订本合同并共同遵守：
一、承包方式
甲方将位于东源县仙塘镇龙尾村下龙老屋组坡头自住用房主体的施工工程以包工包料的形式承包给乙方，乙方提供建房所需的材料、劳务、施工技术、施工工具、及生产生活等一切用具。
二、工程内容
本工程内容为甲方房屋的建筑主体和砖砌化粪池施工。主体共计三层，一至三层均为框架结构，一层层高3.5米，二、三层层高为3.2米。
主体和施工包括独立基础、梁、柱、地面、楼面、墙体、楼梯，装、拆模、扎钢筋、现浇混凝土、内外墙面批荡水泥砂浆和砖砌化粪池及排水。
三、施工要求
1、乙方按甲方提供的建筑设计和结构设计图纸及国家最新标准要求施工，未经甲方同意不得擅自更改尺寸和材料的规格及用量，图纸以2024年3月19日出图为准；
2、基础底板及梁底浇100厚C20素混凝土垫层，每边宽出100；
3、基础、梁、柱、楼板的材料采用京基生产的C30混凝土，广东中南钢铁（韶钢）生产三级螺纹钢筋（HRB400），直径14mm以下用国标螺纹钢，砌体材料采用标准红砖，砌砖和批荡禁止使用沙浆王；
4、乙方完成基础及每层的梁、柱、板布筋后，由甲方进行质量监督和验收，检查合格后才能进行下一步的施工。框架柱的上下端部箍筋加密高度为柱净高的1/6和500mm取大值，最底层（一层和基础短柱）柱子的根部应取不小于1/3的该层柱净高。每层梁的两端的加密长度为1.5倍的梁高和500mm取大值，主次梁相交处，主梁上次梁两侧每间隔50mm设六道加密箍筋，设计未标注的吊筋均为2根直径12mm螺纹钢，做法参照标准；
5、楼板为双层双向钢筋现浇混凝士结构，底部钢筋每间隔50厘米放置2厘米厚垫块，上层钢筋与底部钢筋每间隔100厘米放置马凳筋。楼板钢筋保护层厚度为20mm，梁柱为25mm，楼板浇灌完成后按混凝土厂家技术规范铺膜保养。柱子纵筋采用焊接连接。门庭四个拱门与梁一起采用混凝土浇注一体成形。
6、乙方浇灌混凝时应认真负责、精心施工，超出图纸误差范围，乙方需完成整改并承担所需材料和人工费用；
7、外墙和室内中间墙为十八墙，室内间隔墙十二墙。填充墙应沿框架柱、构造柱全高每隔500mm配置两根（十二墙一根）直径6mm螺纹钢拉结筋，植入柱体10厘米，伸入墙体不低于60厘米。门、窗过梁由乙方现场制作，过梁嵌入墙体不少于150mm，过梁规格配置参照结构设计说明中（八）砌体填充墙构造第7小节。内外墙批荡需做冲筋找平；
8、工程竣工后，由甲方按施工技术要求进行检査验收，如出现建筑质量问题，由乙方重新修缮直到符合国家规定质量要求为止，重新修缮的费用（包括修缮工时费用和材料费用）由乙方自行承担；
9、上条所说的建筑质量问题，包括但不限于以下方面：
（1）主体墙与水平地面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂；
（2）主体柱与水平地面不垂直、断裂、露筋；
（3）楼板开裂、露筋；
（4）梁、柱中空、明显扭曲；
（5）外墙批荡平整度不足。
四、双方权利和责任
1、甲方需要向乙方提供房屋施工图纸，经甲乙双方确认后用于房屋施工，因施工过程中，发现设计问题，确实需要变更的，需双方协商一致，签定附属合同书后方能生效。
2、工程必须按照甲方要求施工，乙方不得随意改变施工方式，未经甲方同意不得增加工程量，不得偷工减料，使用劣质材料；
3、工程结束后，乙方负责清运工地周围及室内所有的建筑垃圾，打扫干净。
五、工程保修
1、因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担，并承担由此发生的相关赔偿以及责任。
2、工程质保期一年。质保期内房屋若出现质量问题，乙方在接到通知后一星期内进行返工或维修。若在规定时间内乙方未到场维修，甲方有权另请施工队维修整改，所发生费用在质保金中扣除，不足部分由乙方另行支付。若无质量问题责任期满全部支付乙方。
六、违约责任
1、由于工程质量达不到要求的，乙方要进行修理、重做；造成损失的，由乙方赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。
2、乙方若无视甲方的合理要求，或者采取消极和延误工期等做法为难甲方，视为乙方违约，甲方有权解除本合同。
七、工程费用计算
本工程费用按竣工房屋地面以上（不包含地面）每层楼面投影面积之和以 1000（壹仟） 元/平方米（包含全屋窗户和一面瓷砖）的价格计价，整个工程设计总面积为345平方米（最终建成后实测面积为准），总价 34.5（叁拾肆点伍） 万元，此工程实际施工不涉及窗户安装（合计8000元）和瓷砖施工（合计8000元），甲方应支付乙方最终总价格为 32.9（叁拾贰点玖） 万元，最终总价格包含窗户与门庭装饰条施工、安全施工费、措施费、规费、税金、配合费、施工过程中的零星项目人工费等完成工程所需的其它各种费用，不因物价涨跌、工程量增减等做任何调整。
乙方严格按图纸标注尺寸施工，建成后实测总面积超出图纸设计总面积1%部分不计工程费用。
八、工程付款
按工程进度以现金或转账支付，工程进度节点如下：
1、 甲乙双方签订此合同后，乙方设备进场，人员到位，基础完工回填完毕，支付 5 万元；
2、 一层主体结构、现浇面完工，支付 5 万元；
3、 二层主体结构、现浇面完工，支付 5 万元；
4、 三层主体结构、现浇面完工、一楼地面及所有楼层砌砖等全部竣工后，支付 10 万元。
5、 以上付款均在工程验收合格的情况下支付，施工期间不借支。剩余金额为质保保修金，在质保完成后一个月内全部结清。
6、 如果乙方违约，工程到达进度节点的，付款按进度节点金额结清，未达进度节点部分按实际支出费用结清。
九、安全责任
乙方负责施工期间的安全生产责任并为现场施工人员购买相应保险。乙方在施工过程中，应注意施工安全，全程对施工安全负完全责任。从工程开工到工程竣工验收合格为止，因任何原因导致施工人员及施工人员以外的第三人人身及财产损害的，由乙方负责，甲方不承担责任。
十、其它
基础完工前的水电使用由乙方协调，甲方配合和支付费用。基础完工后，甲方需办理好合规建房手续，水电到位后才进行下一步施工；
工程在建设过程中，双方都要严格遵守合同，不得随意终止合同。如遇不可抗力的自然灾害或政策因素可终止合同进行清算；
本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。
甲方签字:
乙方签字:
年 月 日

1000元/平这个价格估计做不了，所以不和你签合同，后面好扯皮。

这个合同文本贴我想加精，楼主介意吗？

写得不错，值得推荐

求吧主分享下电子版