婚前贷款买房,怎么做房子完全是个人财产?
今天有当事人问,我是女方,我婚前贷款买了房,婚后用自己工资还房贷,现在要离婚,男方居然要分我的房子?在法律上我要补偿对方吗?
确实要。
有人认为婚后是自己工资收入或者公积金还贷,都是自己一个人在还房贷,对方没有参与偿还房贷,所以房子就是自己的个人财产。
这种观点的错误在于以为婚后自己个人的工资收入和公积金是自己的财产跟对方无关,实际按照法律的规定,婚后的收入属于夫妻共同财产,即使是用自己的收入或者公积金偿还房贷,都属于用夫妻共同财产还贷,所以对于共同还贷和对应的房屋增值部分是属于共同财产,如果离婚是需要对对方进行补偿的。
如果不想补偿对方,怎么做房子才完全属于自己的婚前个人财产,跟对方无关呢?有两个方法
1、婚前把贷款还清;
2、婚后不要使用夫妻共同财产偿还房贷,可以由父母按月将还款资金打入自己的还贷账户并备注(赠与女儿xx还房贷不包括配偶)。此时未使用夫妻共同财产偿还房贷,房子才完全属于自己的婚前个人财产,跟对方无关。
今天有当事人问,我是女方,我婚前贷款买了房,婚后用自己工资还房贷,现在要离婚,男方居然要分我的房子?在法律上我要补偿对方吗?
确实要。
有人认为婚后是自己工资收入或者公积金还贷,都是自己一个人在还房贷,对方没有参与偿还房贷,所以房子就是自己的个人财产。
这种观点的错误在于以为婚后自己个人的工资收入和公积金是自己的财产跟对方无关,实际按照法律的规定,婚后的收入属于夫妻共同财产,即使是用自己的收入或者公积金偿还房贷,都属于用夫妻共同财产还贷,所以对于共同还贷和对应的房屋增值部分是属于共同财产,如果离婚是需要对对方进行补偿的。
如果不想补偿对方,怎么做房子才完全属于自己的婚前个人财产,跟对方无关呢?有两个方法
1、婚前把贷款还清;
2、婚后不要使用夫妻共同财产偿还房贷,可以由父母按月将还款资金打入自己的还贷账户并备注(赠与女儿xx还房贷不包括配偶)。此时未使用夫妻共同财产偿还房贷,房子才完全属于自己的婚前个人财产,跟对方无关。