调查地块为淄博市张店区东部高端服务业聚集区地块，位于淄博市张店区人民东路以南，胶济铁路支线张东铁路以东，占地面积126394m2，地块中心坐标为118.08677°E，36.80614°N。地块北侧为人民东路，隔人民东路与天鸿万象在建小区相望；东侧、南侧为西张村集体土地，西侧为胶济铁路支线张东铁路。
调查地块原权属社科社区用地、西张村集体用地、国有建设用地等，含农用地、建设用地、未利用地等。2008年之前，地块为西张村集体土地，主要从事农业生产活动，种植小麦、玉米。2008年至2021年，地块陆续建设张店区工业园厂房用于租赁，入驻企业涉及行业主要为包装材料印刷、仓储物流、机械加工等，不涉及重污染行业企业。2021年至2022年6月，地块内生产企业陆续迁出，地块与胶济铁路支线张东铁路相邻，交通便利，园区厂房主要用于企业物流仓储。2022年6月至今，地块内所有企业搬迁，地面构筑物拆除和地块平整。调查地块未来规划为淄博市张店区东部高端服务业聚集区，为商业服务业用地中的商业服务业设施用地和物流仓储用地，属第二类用地。
为保障人民群众的身体健康，避免因土地功能置换带来新的环境问题，根据《中华人民共和国土壤污染防治法》、《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HI25.1-2019）等相关政策要求，2022年6月，山东凯辉城市建设有限公司委托山东聚美工程咨询服务有限公司对张店区东部高端服务业聚集地项目用地开展土壤污染状况调查。
山东聚美工程咨询服务有限公司及时组织对地块及其临近地块土地利用状况进行资料收集、现场踏勘和人员访谈，了解地块发展变迁和主要环境事件，初步查明地块环境现状，调查人员认为调查地块及周边环境存在可能的污染源，需要开展初步采样分析。由于第一次分析采样未考虑北侧原大成热电厂生产活动对地块的影响，本次调查分别于2022年11月3日-5日和2023年9月4日-5日进行了两次土壤样品集中采样，第二次采集的土壤样品补充检测了pH值、锰、硫化物、氟化物、多环芳烃（苊烯、苊、芴、菲、蒽、荧蒽、芘、苯并[g,h,i]芘）等因子。
两次样品采集共设置土壤监测点43个（第一次30个，第二次13个），共采集土壤样品144个（第一次97个，第二次37个），含12个现场平行样品（第一次8个，第二次4个）、10个全程序空白样品（第一次6个，第二次4个）、5个运输空白样品（第一次3个，第二次2个）。第一次样品采集土壤监测因子主要包括土壤污染风险基本项目45项，增加石油烃（C10-C40）；第二次样品采集土壤监测因子主要包括土壤污染风险基本项目45项，增加pH值、锰、硫化物、氟化物、石油烃（C10-C40）。
第一次样品采集，土壤样品中检出的因子有砷、镉、铅、铜、汞、镍、石油烃(C10-C40)、氯甲烷（部分点位检出，检出率5%）、氯仿（部分点位检出，检出率3.75%）；第二次样品采集，土壤样品中检出的因子有砷、镉、铅、铜、汞、镍、pH值、石油烃(C10-C40) 、锰、硫化物、氟化物。经采样点与对照点对比分析，采样点与对照点样品中检出因子差异不大，砷、镉、铅、铜、汞、镍、pH值、石油烃(C10-C40)、氯甲烷、氯仿检出值低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第二类用地筛选值标准要求；锰、硫化物、氟化物检出值低于《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（HJ 25.3-2019）的方法初步推算第二类建设用地风险控制值。
调查人员认为：调查地块区域土壤中各监测因子没有环境污染风险，不属于污染地块，并且经过不确定性分析确认不需要进一步调查后，第二阶段土壤污染状况调查工作可以结束。