本人再2020年左右购房，目前房子已经下来两年，房产本近期可以办，但是办完再卖需要交契税等，所以想直接转合同，这种方式就不需要交契税了
直接更名转让。流程为卖房者需要首先还清银行贷款；卖房者拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同；开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续；注销完成后由购买者和开发商签署新的商品房买卖合同，然后再到房管局重新备案
由于交房晚送了四年物业费，目前各种维修基金等费用都交了，本人目前不在潍坊，想要了解的可以留言，房子买的时候6000左右
好处：买了可以直接收房，办房本，位置还可以，出门就是大超市和小吃街，房子简单装了一下，没怎么住人
