房子更名和过户指在房子买卖往来时，发生所有权变更的两种形式，一种是更名，一种是过户。更名是指交易双方约定出卖方仍留有出让权时，买方和出卖方一起行使办理名下产权变更的法律程序，使原名下的房屋所有权变更为买方的名下。而过户则是指买卖双方约定交易后同意出卖方将所有权彻底转移至买方名下后，再办理相关手续，使出卖方原名下的产权变更为买方的名下，房屋的所有权也从出卖方的名下转移到买方的名下，买方便成为新的产权人。除了房屋买卖时的更名和过户，在其他产权转移时也需要办理更名和过户。比如车辆、企业办理注册转让时也需要更名和过户。