龙华《恒裕上麟府》上塘顶级豪宅统建楼，占地3.4万总建面14万平住宅2万平商业。容积率4.9，绿化率40％园林面积3万平。恒裕集团开发商号称深圳豪宅专家。上塘地铁口，零距离，规格统建楼当中霸王，实力客户来。70年，不限购，2021年12月交房。
详情致电售楼处13316526578朱经理《微信同号》！

龙华新品豪宅89-125-128平 3-4房
正地铁口物业 不占购房名额 纯住宅小区、金茂府对面
上芬小学?龙华实验“4号?6号”双地铁口物业



样板房照片
户型：
89平3房2厅2卫






125平4房2厅2卫




小区总共5栋每栋分为2个单元，也就是10小栋。
梯户比：2梯4户 有125平的户型为3梯4户
总户数：1400户总车位：1900个容积率：4.0
商业配套：ATMALL商业8万平 小区自带2.3w平的底商 汇德利2.5w平商业体
交通配套：4号线上塘站（50m） 6号线上芬站（600m）
医疗配套：和公馆底下社康中心（800m） 新华医院（2.1公里）
学校配套：未来小学（原上芬小学800m） 红山中学（1公里） 龙华实验学校（2.1公里）小区配套：泳池，健身室，老人活动设施
恒裕上麟府 跟4号线上塘站接驳
项目南边的“中海汇德理”，均价7.5万/㎡，2020年8月底开盘当天既售罄！
项目东边的“金茂府”，是龙华最高的住宅楼盘，单价超过11万/㎡！
恒裕上麟府（未央花园）位于龙华上塘片区，地铁4号线上塘地铁口，
与电建和金茂联合体项目“金茂府”隔路相对，北侧为曼海宁花园，周边还有鸿荣源尚峻。
恒裕上麟府总用地面积约3.4万㎡，建设总建筑面积约25.7万㎡。计容建筑面积约16.7万㎡，其中包括约13.6万㎡住宅、2.3万㎡商业。
上麟府，周边9万身价的邻居比比皆是，更是与11万+的龙华金茂府“门对门”。
从建设到将推售，始终带着神秘色彩。


项目属于民治街道社区，也有享受学区，现目前可以积分入学的学校为未来小学和龙华实验学校：


小区最新动态

疑问：
1.什么是绿本？
绿本跟红本一样都是从国土局审批下来的，只是绿本目前不具备抵押属性，所以也就要一次性付款。小区1400户，每户一本绿本。
2.后期可以转红本吗？
有机会转红本因为这是第二类居住用地，但是具体时间不能保证，参考以前像龙悦居都是10年转红的，居住时间5~10年可申请转红。
3.可以落户吗？能不能上学？
可以落户，交楼后拿到红本之后可以去派出所申请落户，学区是有的，但是积分比较低，在70分左右。
4.以后怎么交易？
到时候恒裕开发商会设立一个管理处，到时候直接带下一个买家到管理处做更名即可，交1.5的手续费即可，新合同生效，老合同作废。