楚雄州危房等级鉴定检测第三方机构 房屋安全排查检测鉴定 房屋质量检测鉴定中心——云南固泰检测
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危房分为整幢危房和局部危房：
（a）整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋；
（b）局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。
A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。
B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
A级和B级并不在危房之列，C级和D级属于危险房屋。并不是鉴定为危房就一定要拆除，根据房屋损坏的程度，危房的解决方法可以分为观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四种情况对待。
危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。

房屋综合检测鉴定一般包括哪些内容
（1）调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息；
（2）调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况；
（3）检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性；
（4）检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；
（5）检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降；
（6）对于优秀历史建筑，查明房屋的保护类别和保护范围、内容、要求以及重点保护部位；
（7）调查房屋现状。包括：建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题；
（8）调查房屋今后使用要求。包括：房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等；
（9）抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质；
（10）根据结构承载能力验算的需要，抽样检查结构材料的力学性能；
（11）房屋使用的荷载的调查分析；
（12）房屋建筑结构图纸的复核和测绘；
（13）结构计算分析；
（14）房屋安全性判定：从不考虑抗震作用下结构安全分析和结构抗震性能评定两方面进行。

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