九江房价上涨的表现是人尽皆知，而房价上涨的背后必然是地价的上涨。随着棚改启动，九江楼市便开启了快进形式，城市框架也不时拉大，商品房市场的价钱也快速上涨。
棚改之前买房关于一局部人来说就曾经是有压力的，而几年过后大家的压力明显更大了。这就是市场启动之后的结果，其中最大的推手就是土地价钱的上涨。

在棚改之初2015年九江房价还在4500元/平方，随着短短几年的开展，如今九江房价均价在8000左右了，柴桑区略微会低一点，主城区就更高了。房价翻了一倍，是不是单从数据上看，是不是传说中的全款变首付了。

九江2020年土地市场有个惯例，1.2万单价的地王，算是刷遍了全网。这个惯例是不能拿来说九江土地市场的价钱，仅仅是一个天花板的存在。地价的天花板，也将会是房价的天花板，去年有人估计该地块项目的房价会打破3万元（目前均价在23000元/㎡）。

这地王所在的浔阳区3年买到15宗，地价从2000左右变成了1.2万，固然不应该用地王做比照，但是普通地价也在5000左右，地价翻倍，意味着房企的投资开发也翻倍了，那么房价自然就翻倍了。
九江的土地市场还在持续发热，2020年的12月，10块地集中出让，37亿的成交金刷新土拍历史。今年1月份又有央企中海的入驻，19亿的本钱拿了4块地，大手笔投资，为九江后续市场助力。2021年至8月17日29块地以总价56亿成交。

随着品牌房企的入驻，大九江的格局已经拉开。九江的区位优势决议了其被房企看重的缘由；省内的规划定位，又意味着会有更多的开展时机。悲观地看，房价上涨是存在支撑的。
文章来源：江西团房网 http://www.tfw2020.com/news/detail/jiujiang.html?newsId=1772&informationTypeId=2