二、看配套
居住区内配套公建是否方便合理，是衡量居住区质量的重要标准之一。购买新楼盘的时候，开发商一般会把将来社区完善程度描述的天花乱坠，作为消费者一定要保持清醒的头脑，要考察开发商之前所建设项目的情况，然后再结合其他条件做出决定。
买房子一般需要考虑的配套包括学校（主要是幼儿园和小学）、生活服务（超市、餐饮店、理发店、修理店等各种基层商店）、医疗服务机构、健身场所（包括收费和免费）等。
三、看环境
买房的时候，开发商会告知消费者房屋建成后的绿化率是多少，如果是现房，消费者可以实地考察绿化面积。而对于期房，我想提醒一下，要将已完成的项目作为参照对象，看实际建成的项目是否和开发商之前的广告相符，以判断开发商关于环境方面的广告是否可信。
四、看户型
购房投资的前提是理性和有规划的消费。因为是投资增值，不是举家居住，所以要根据自身情况来确定适合自己的户型，不要因为钱多，就直接买三室或四室，一般来说，新开盘的小户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对有较高的优势。
五、看出行成本
购房前还应考虑出行的时间成本。因为穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。如果每天花费2小时在交通上，那么1个月（22个工作日）=44小时，1年=730小时=22天。如果交通不方便，会直接影响日后的出租或者出售的价格，投资回报率也比较低。
出行成本的考虑包括三个方面，一、公交、地铁是否便利；二、是否存在红绿灯过多、拥堵的现象；三、是否靠近高速公路或者火车站、汽车站。

杭州湾新区位于长三角核心，处于上海、宁波、杭州的几何中心，所以从位置上来讲，杭州湾新区具有非常大的优势。
同时，杭州湾新区又是浙江省四大省级新区之一，就在前几天杭州的钱塘新区已经升级为钱塘区（行政区），预计杭州湾新区（前湾新区）也将在不久后升级，到时候不管是市政配套还是政策，都将会提高一个台阶，可想而知，房价也自然而然会上去。

杭州湾新区分为南部新城和滨海新城。
滨海新城现有和在建学校有6所，包括上海排名前三的上海世外杭州湾分校，北大青鸟同文实验学校。（不包括幼儿园）
南部新城现有和在建学校有7所，包括全国名校镇海中学分校科学中学以及其他楼盘自带中小学。（不包括幼儿园）

杭州湾拥有余慈地区最大的三甲级医院，投资高达14.5亿，是由上海仁济医院和宁波二院共同合作打造，每周都有上海专家坐诊，而且上海社保也可以在该医院使用。

杭州湾每个楼盘都有自带的商业，购物中心，而且还有三家五星级酒店（目前已营业有两家），所以说出门就可以享受吃喝玩乐一体化。

杭州湾新区因为毗邻上海、杭州、宁波，所以抵达这些核心城市也是非常的便捷。当然，政府为了推动新区大力发展，加强与周边城市的联系，规划了三条重要的交通圈：沪嘉甬跨海铁路，杭甬高速复线，宁波城际铁路。这三条交通圈未来可以实现30分钟左右抵达周边各大城市！当然，正因为杭州湾新区目前处于刚起步的状态，所以房价处于1.35W左右，当这些市政配套，交通统统起来的时候，房价必然会是大幅度涨价。