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万邦移民winbank:那些1000万买老破小学位房的人,图的是什么

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5月18日起,2020年高考正式进入最后50天倒计时。
上一期讨论的《高净值人士的这本护照,原来价值超过3000万!》引起大家热烈的反响,本期继续1000万级别议题的讨论--国内学位房。
提到一线城市的教育资源,跟学位房有关的话题一直没有停止过。
虽然今年受疫情影响,学生们也还未开学,但似乎并未影响家长对学区房的热情。相关数据显示,今年2-3月,学区购房目的在所有购房行为中的占比不降反升,且超过改善需求仅次于首次置业。


1楼2020-05-21 10:05回复
    广东深圳2000万元豪宅大排购房长队、上海4000万元豪宅秒光、福建厦门诞生百亿元地王、江浙地王土地溢价率超过50%……在近期各地的楼市回温潮中,北京也没落下,就在“五一”期间,西城区被曝出现了千万元学区房日卖10余套的“疯狂假日”。
    作为北京市市级重点小学,西城区始建于清代的宏庙小学对口的老破小学区房,均价约都在18—23万元/平方米,越是小户型单价越高,每套总价基本1000万元起,最高的总价逼近4000万元,最高单价超过25万/平方米。


    2楼2020-05-21 10:05
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      在北京房产界最广为流传的一个案例是:
      2017年2月下旬,一位买家以1200万元拿下丰汇园1套39平方米的房子,成交单价超过30万元/平方米,而且房子只是一个阴暗的地下室。


      3楼2020-05-21 10:05
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        近年来,为了不让自己的孩子输在起跑线上,很多家庭真是倾尽“六个钱包”为自己的下一代购买学区房,让生活质量一下回到解放前的新闻历历在目。
        有家长表示:入手这些“天价学区房”的购房者绝大多数不出于投资目的:即使日后可能“亏钱”也要搭上末班车,只为让孩子“赢在起跑线”。
        出现如此离奇的天价学区房,根本原因在于教育资源的不均衡。上海出台的“公民同摇”才是教育均贫富的王炸,民办学校跟公办学校一起摇号。


        4楼2020-05-21 10:05
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          教育从古至今都是稀缺资源,国内家庭为学位房拼得焦头烂耳之时,传统富豪不愿意去挤公办名额,有的让孩子从小就读国际学校,也有的利用第二身份送孩子出国享受国外优质教育资源。还有的家庭直接选择海外产子,海外育儿的教育模式,美国东西海岸的全职陪读妈妈不计其数。
          大家都明白:精英教育才是下一代的财富。

          权威的调查显示,近十年来因为女子教育和成长环境因素而做出移民决定的家庭呈出现递增态势,超过75%的中国申请人移民的主要原因是为了“子女教育”。而近年来中产家庭也成为移民的主力军。


          5楼2020-05-21 10:06
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            在国内教育资源分配前面,中产家庭的选择实属一种无可奈何的悲凉。现在,很多人把目光投向大海彼岸,一般来说,移民办理成功,获得绿卡(或者永居身份/入籍)以后就可享受与当地居民一样的福利待遇,包括就读学校和学费以及各种补贴等。
            张先生 投资移民加拿大
            作为一个生意人,细细算账发现,待在国内接受优质教育的成本并不低于移民。移民花钱,而在国内想要上好学校却不只是花钱这么简单,有时候还要低三下四地求人。
            感触最深的是国外教育完全不同,有针对性挖掘和培养孩子各种兴趣天赋,没有应试教育的压力,孩子也更加主动更加乐意学习。


            6楼2020-05-21 10:06
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              北京大学社会学系郑也夫教授曾表示,过于早和过于残酷的竞争,苦不堪言的高考压力,助推教育移民的增长。与其说这些教育移民是在追求海外更优质的教育资源,不如说“我们自己的教育太糟,异化太严重了”。
              “加拿大、美国等国优质公立学校向社会免费开放,比国内要更廉价。西方国家社会重视公平,教育也是以孩子为中心,家长也根本不用看老师的脸色,更不需要花钱送礼。”万邦移民资深顾问Carrie表示她经手的大量移民案例中,90%以上跟子女教育有关。“目前80后、85后这一代家长是最好的一代,更加重视孩子的教育,他们获得财富的同时,也愿意给孩子创造更好的成长环境。”


              7楼2020-05-21 10:07
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                现在越来越多的家长都意识到教育资源对孩子的重要性,因此与教育有关的一切都变得格外火热,从如何搞到一套西城区的学区房到送孩子进入收费高昂的国际学校,或者干脆小小年纪送孩子出国留学,但其实与其投入1000万去买学区房、每年20万读国际学校或者30万选择出国留学,为什么不考虑花200万拿个海外身份,让孩子享受免费的海外教育,节省大笔的教育费用?
                现在很多移民国家都是一人申请、全家移民的政策,子女享受免费教育福利。
                加拿大和欧洲大国目前是最火的选择。
                美国移民排期长让很多人望而却步,同样位于北美的加拿大,则首当其冲的成为最佳选择。
                欧洲每个国家的入籍要求各不相同,不过获得国籍后都可以享有欧洲公民的所有权利。
                让孩子收获快乐轻松的童年、少年时期,同时培养孩子开阔的国际化视野、增长见闻,何乐而不为呢?


                8楼2020-05-21 10:07
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                  那么,如今的加拿大,有哪些项目相对更具申请优势,更值得一试呢?我们也为您做了简单的盘点。
                  EE:加拿大近期EE邀请分数已经有所降低,基本在450+。可见,特殊时期下,EE申请分数有所减少,目前能进池子的高分申请人很有优势,但是这种能硬拼分数的, 如果没有加拿大的工作、学历等适应性加分,会比较难;
                  省提名:当前国内申请人还可以考虑的为新斯科舍省和萨省, 新省去年一年没有开放,2020年是否开放不得而知,萨省目前是邀请制,职业广泛不过也需要尽量提高语言成绩;
                  法语项目:加拿大省提名中有可以利用法语优势考虑安省、NS、NB和MB的法语项目,可以说,会法语在移民申请中,是很占优势的。


                  9楼2020-05-21 10:08
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                    大西洋四省仍然是比较受青睐的项目,雇主担保作为性价比高、稳妥、条件要求低的途径,目前还没有哪个项目会有政策上的变化。但是随着加拿大美国的疫情还没控制,当前的情况是大量实体机构以及公司暂停营业,雇主招聘需求大幅下降,因此,雇主担保在可选择的雇主这个问题上,会较之前少很多,这也是有些岗位很抢手的原因。
                    1,大西洋四省:PILOT试点移民项目基本要求:
                    1)最近三年有至少一年的工作经验(共计1560个小时或者每周30个小时);
                    2)海洋四省的0ABC类职位,至少一年以上工作offer;
                    3)雅思4分(听说读写4.5/4/3.5/4)
                    4)审理时间:省提名3个月左右,联邦6个月左右


                    10楼2020-05-21 10:09
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                      加拿大联邦创业签证移民项目,英文全称Start-Up Visa Program(简称SUV),是加拿大政府于2013年4月1日启动的为期五年的试点项目,其宗旨在于吸引有技术专长和创业潜能的国际人才、企业家,来加创办创新型企业和定居,帮助加拿大引进新的技术知识,为当地居民创造更多就业机会,并为经济增长和提高全球竞争力做出贡献。
                      2017年7月28日,加拿大联邦移民部公布联邦创业投资移民项目成为永久性项目。每年全球限额接收2,750个名额。
                      加拿大SUV移民申请条件:
                      1、英语语言能力:达到CLB5(雅思听说读写4项分别达到5分、5分、4分、5分)
                      2、教育背景:专科及以上学历(条件优秀者可放宽至高中)
                      3、资金:依据加拿大政府要求,安家资金需要达到:CAD 12,669/1人,CAD 19,390/1家3口,每多一个成员则增加CAD 3,414
                      4、无犯罪记录:主申请人、配偶及18周岁以上的随行子女必须提交
                      5、健康状况:所有申请人都需提交体检报告


                      11楼2020-05-21 10:09
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                        加拿大自雇移民是一部分特定申请人可以考虑的,这些申请人属于文化、艺术、体育领域,同时需要参考NOC职业列表中5开头共计33类的职位。
                        申请者自递交申请起的前5年内需要:(以下的任意一种情况)
                        1. 有两年以上的自雇相关经验;
                        2. 一年自雇相关经验+5年内参加过一次世界级文化活动/体育赛事;
                        3. 5年内两次以上世界级文化活动/体育赛事(同一年两次不行,至少是一年一次)。
                        自雇可以称作是加拿大的杰出人才项目,这个项目并不是所有申请人都可以做,2019年自雇项目大幅度提速,显示出加拿大移民局向美国看齐争夺人才的趋势,一个项目如果没迎来大量的递档时往往是还比较好操作的时候,而2020年仍然是这个项目的上升期, 还未达到抛物线的顶点,所以对于符合条件的人来说,这是一个不错的选择。


                        12楼2020-05-21 10:09
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                          加拿大的移民政策类别多,且门槛低,尤其对于普通留学生十分友善,可以说是全球范围内,留学移民政策作为开放的国家了。
                          只要留学生在加拿大完成至少两年的全日制高等教育学习并获得毕业证,不需要得到雇主的聘用就可以获得工签。甚至,部分省份研究生学历可以直接申请移民。


                          13楼2020-05-21 10:10
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                            加拿大曼省留学移民政策:
                            教育经历:过去三年内毕业于政府认可的高等教育学府,参加至少1年的全日制学习。
                            语言要求:雅思4个6无需就业,持有雇主OFFER可直接申请移民。不足4个6需要工作半年以上,可以递交申请;
                            就职要求:至少持有1年的全职工作Offer;
                            资金需求:至少相当于6个月的最低收入要求的资金证明;
                            申请需求:申请时必须居住在曼省,必须表明在获得提名后继续居住在曼省。


                            14楼2020-05-21 10:10
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                              魁北克省PEQ政策:
                              1、在魁北克完成学业并获得魁北克省的毕业证书,就读至少1800个小时。可在获得毕业证书前6个月至三年内递交申请;
                              2、完成学业期间,需要有一半以上时间居住在魁北克省;
                              3、拥有中高级法语水平;
                              4、有意向在魁北克省居住及工作,拥有经济能力。


                              15楼2020-05-21 10:10
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