项目周边师生人口科技人口.从业人员汇聚,度大租住。创业办公需求!租住市场供不应求,租金居高不下,收益高，投资有保障。
南宁刚变成二线城市,南宁的人口800多万,这几年内,还要扩至1500万以上就算是 全国所有城市的房价会跌 ,南宁的房价还要继续涨 !
现在你不看房、不买房,三五年后，可真的就买不起了!
一房一厅40平 首付6万 总价15万
两房两厅69平 首付10万 总价27万
三房两厅98平 首付仅15万 总价38万
四房两厅126平 首付19万 总价49万
售楼部黄经理：15307878589
市内专车免费接送，提前来电预约享折后再折优惠，中介勿扰，我们是开发商直销！
项目名：科园新城
项目地址：科园大道（地铁3号仅20米）
总占地： 8948.93平方米，约13.42亩
建筑面积： 52180.87平方米
总栋数：4栋
总层：32层(目前出售1号楼、3号楼、5号楼,2号楼开发商自持)
车位：地下一层停车场
建筑结构：框架结构
容积率：3.99
绿化率：25.2%
机动车位：329（地下329）
非机动车位：908（地下798，地上110）
责任单位 ：
开发商：:南宁市毓智美房屋租赁有限公司
监理公司：广西新厦工程咨询有限公司
建筑公司：广西旭阳建筑工程有限公司
项目配套————商业、休闲娱乐配套
周边商业：安吉万达广场、华尔街工谷、新万悦购物广场、大商汇、国际家居博览中心、青苹果家居城、春城家居购物广场、华成都市、东凯国际商业广场、科园农贸市场、新村农贸市场、心圩菜市、安吉海鲜综合市场、仁恒万盛海鲜市场、罗赖新村便民市场、屯里商业广场等。
休闲娱乐：龙门水都度假山庄、天雹水库、南宁花卉公园、相思湖、八桂田园等
医疗配套：武警医院、医科大二附院、友爱医院、爱尔眼科医院、中医医院、中山医院、长江医院、大唐村（善康门诊）、罗赖门诊、第六人民医院、第八人民医院、南宁成林骨科医院
教育配套：高新二路小学、明天小学、南宁高新小学北校区、心圩中心小学、屯绿小学、心圩中学、南宁东师双语学校、大唐小学、心圩小学、苏卢小学、明华希望小学、罗赖小学、高新区初级中学、新民实验中学、心圩中学、安吉中学、第八中学、三十三初中高中部等公立学校。
交通：公交车707路、100路、807路、W6路等。
地铁：3号线科园大道站仅20米（已开通）。
项目区域价值：
大学商圈、安吉CBD、高新科技园三大核心商圈中心
项目位于大学商圈、安吉CBD、高新科技园三大商圈核心，尽享安吉CBD总部基地与商务核心及大学商圈的高校科技发展。
大学商圈：以城市碧园、世贸西城、时代天骄为核心，辐射于周边各大院校及居民的核心商圈，集购物、餐饮于一体的人文老商圈；
安吉CBD：引入商业旗舰万达商业广场带动，整合周边商业，定位于商务、购物、居住、生态一体化的城西新核心，将与朝阳商圈、万象城商圈、金湖广场共同成为南宁多中心的核心商圈。
西乡塘大学城：引入南宁市各大名校，西大附中、广西民族大学等50多所大中院校构建名校系统，优享学府人文滋养，将作用于相思湖、高新区的发展，两大城市级商圈及一个人文学府区域将共同带动此区域的高速发展。
三大公园养生配套，尽揽生态之美
龙门水都：在项目西北方向，驾车10分钟可到达龙门水都5A级景区，景区总投资额约12.43亿元人民币，创建南宁市规模大、质量高的民族、文化、休闲、旅游、度假、稀有中草药种植、环保低碳畜牧业、养殖业、绿色生态农业于一体的大型生态观光产业。项目建成后，可提供1000人以上的就业岗位。
上楞湖公园（规划）：55.8公顷
心圩江公园：项目临近心圩江，心圩江流域修建“一江四区、两岸八园”的景观，形成心圩江公园，建设完成，岸绿水碧的优美滨江生态环境逐步呈现。
明月湖公园：在南宁市高新技术产业开发区腹地的创新路南侧，西临滨河路，欧洲风情小镇通过风车磨坊、教堂、城堡式入口大门等建筑单元，将尖拱形的天花板与结构、复古的建筑主色调和装饰样式等元素，有机地融合到小镇中，向人们展示了独特的欧洲历史文化风情。现在免费开放对外开放，欧洲风情，拍照绝佳去处。
花卉公园：距离项目仅有3千米的南宁首个约700亩花卉公园，按“一心三带九园”布局设计，共划分13个景观区，大大提升瀚天财富中心的生活品质及居住概念。
相思湖公园：在大学路与江北大道之间，与邕江紧紧相邻。该园区以爱情为主题的特色人文风情园，搭配多种开红花、观红果的乔灌木，形成特色植物主题空间，烘托出爱情与相思的氛围。相思湖公园建设有林源野趣(怡情区)、田园牧歌(乡情区)、东盟花园(友情区)、相思花园(爱情区)四大区。四大片区致力于打造自然生态保护区。值得一提的是怡情区的相思湖湿地公园，已经种了芦苇、花叶芦竹、秋枫、香樟、菩提榕、鸡蛋花、狐尾椰和小黄竹等多种水生植物和陆地植物。水质达到景观水质三类，吸引了大批鹭鸟到此栖息，形成了南宁城市西郊的自然生态保护区。
4A级动物园：总面积39.1公顷，每年接待国内外游客100多万人（次），是广西目前唯一一家以观赏野生动物为主，并对野生动物进行异地保护、饲养管理、科学研究、繁育的专业性大型动物园。是全国一流的城市动物园。
百亿大学城中央/企业云集，做百万人的大房东，民大相思湖学院、广西农业职业技术学院、南宁职业学院、广西财经学院、艺术学院等50多所高校，未来这里将是50万学子的聚集地，人文气息浓厚。不仅如此，高新区拥有各类科技企业2200多家，其中国家级高新技术企业108家，求租人口密集，寻租不愁。
地铁口物业 畅享全城
家门口就是地铁3号线A出口，轻松畅达全城。也可快速实现城区间的换乘，通往五象新区极为便利。地铁三号线也是南宁唯一一条将南宁（五象、金湖广场、高新）三大办公集中区链接在一起。自用来说更便于出行，从投资角度来讲，以后出租肯定不愁。
8、交房时间：交房时间为2022年12月30日前。
售楼部黄经理：15307878589
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项目名：科园新城
项目地址：科园大道（地铁3号仅20米）
总占地： 8948.93平方米，约13.42亩
建筑面积： 52180.87平方米
总栋数：4栋
总层：32层(目前出售1号楼、3号楼、5号楼,2号楼开发商自持)
车位：地下一层停车场
建筑结构：框架结构
容积率：3.99
绿化率：25.2%
机动车位：329（地下329）
非机动车位：908（地下798，地上110）
责任单位 ：
开发商：:南宁市毓智美房屋租赁有限公司
监理公司：广西新厦工程咨询有限公司
建筑公司：广西旭阳建筑工程有限公司
项目配套————商业、休闲娱乐配套
周边商业：安吉万达广场、华尔街工谷、新万悦购物广场、大商汇、国际家居博览中心、青苹果家居城、春城家居购物广场、华成都市、东凯国际商业广场、科园农贸市场、新村农贸市场、心圩菜市、安吉海鲜综合市场、仁恒万盛海鲜市场、罗赖新村便民市场、屯里商业广场等。
休闲娱乐：龙门水都度假山庄、天雹水库、南宁花卉公园、相思湖、八桂田园等
医疗配套：武警医院、医科大二附院、友爱医院、爱尔眼科医院、中医医院、中山医院、长江医院、大唐村（善康门诊）、罗赖门诊、第六人民医院、第八人民医院、南宁成林骨科医院
教育配套：高新二路小学、明天小学、南宁高新小学北校区、心圩中心小学、屯绿小学、心圩中学、南宁东师双语学校、大唐小学、心圩小学、苏卢小学、明华希望小学、罗赖小学、高新区初级中学、新民实验中学、心圩中学、安吉中学、第八中学、三十三初中高中部等公立学校。
交通：公交车707路、100路、807路、W6路等。
地铁：3号线科园大道站仅20米（已开通）。
项目区域价值：
大学商圈、安吉CBD、高新科技园三大核心商圈中心
项目位于大学商圈、安吉CBD、高新科技园三大商圈核心，尽享安吉CBD总部基地与商务核心及大学商圈的高校科技发展。
大学商圈：以城市碧园、世贸西城、时代天骄为核心，辐射于周边各大院校及居民的核心商圈，集购物、餐饮于一体的人文老商圈；
安吉CBD：引入商业旗舰万达商业广场带动，整合周边商业，定位于商务、购物、居住、生态一体化的城西新核心，将与朝阳商圈、万象城商圈、金湖广场共同成为南宁多中心的核心商圈。
西乡塘大学城：引入南宁市各大名校，西大附中、广西民族大学等50多所大中院校构建名校系统，优享学府人文滋养，将作用于相思湖、高新区的发展，两大城市级商圈及一个人文学府区域将共同带动此区域的高速发展。
三大公园养生配套，尽揽生态之美
龙门水都：在项目西北方向，驾车10分钟可到达龙门水都5A级景区，景区总投资额约12.43亿元人民币，创建南宁市规模大、质量高的民族、文化、休闲、旅游、度假、稀有中草药种植、环保低碳畜牧业、养殖业、绿色生态农业于一体的大型生态观光产业。项目建成后，可提供1000人以上的就业岗位。
上楞湖公园（规划）：55.8公顷
心圩江公园：项目临近心圩江，心圩江流域修建“一江四区、两岸八园”的景观，形成心圩江公园，建设完成，岸绿水碧的优美滨江生态环境逐步呈现。
明月湖公园：在南宁市高新技术产业开发区腹地的创新路南侧，西临滨河路，欧洲风情小镇通过风车磨坊、教堂、城堡式入口大门等建筑单元，将尖拱形的天花板与结构、复古的建筑主色调和装饰样式等元素，有机地融合到小镇中，向人们展示了独特的欧洲历史文化风情。现在免费开放对外开放，欧洲风情，拍照绝佳去处。
花卉公园：距离项目仅有3千米的南宁首个约700亩花卉公园，按“一心三带九园”布局设计，共划分13个景观区，大大提升瀚天财富中心的生活品质及居住概念。
相思湖公园：在大学路与江北大道之间，与邕江紧紧相邻。该园区以爱情为主题的特色人文风情园，搭配多种开红花、观红果的乔灌木，形成特色植物主题空间，烘托出爱情与相思的氛围。相思湖公园建设有林源野趣(怡情区)、田园牧歌(乡情区)、东盟花园(友情区)、相思花园(爱情区)四大区。四大片区致力于打造自然生态保护区。值得一提的是怡情区的相思湖湿地公园，已经种了芦苇、花叶芦竹、秋枫、香樟、菩提榕、鸡蛋花、狐尾椰和小黄竹等多种水生植物和陆地植物。水质达到景观水质三类，吸引了大批鹭鸟到此栖息，形成了南宁城市西郊的自然生态保护区。
4A级动物园：总面积39.1公顷，每年接待国内外游客100多万人（次），是广西目前唯一一家以观赏野生动物为主，并对野生动物进行异地保护、饲养管理、科学研究、繁育的专业性大型动物园。是全国一流的城市动物园。
百亿大学城中央/企业云集，做百万人的大房东，民大相思湖学院、广西农业职业技术学院、南宁职业学院、广西财经学院、艺术学院等50多所高校，未来这里将是50万学子的聚集地，人文气息浓厚。不仅如此，高新区拥有各类科技企业2200多家，其中国家级高新技术企业108家，求租人口密集，寻租不愁。
地铁口物业 畅享全城
家门口就是地铁3号线A出口，轻松畅达全城。也可快速实现城区间的换乘，通往五象新区极为便利。地铁三号线也是南宁唯一一条将南宁（五象、金湖广场、高新）三大办公集中区链接在一起。自用来说更便于出行，从投资角度来讲，以后出租肯定不愁。
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