在中国地产界，房地产经济造就了一个又一个商业传奇，房企上市更是将地产行业的发展带到了一个崭新的高度。9年前，从江西南昌起步的新力控股，自在赣开发首个项目“南昌帝泊湾”后，正式撩起了地产的开发大幕。如今，随着企业实力的不断加强，新力控股也确立了全国化发展的战略定位。2019年5月24日正式向港交所递交招股书，开启IPO上市之路。天道酬勤，经过多年积累，新力已经发展出“湾”、“园”、“悦”三大住宅产品线，深耕城市战略成效显著，为整个江西省的房地产行业树起了一面崭新旗帜。最近三年更是在营收，净利方面表现出三连升的良好局面，同时负债比率也实现了连续下降的趋势。有数据表明，2018年住宅物业的签约销售总额，新力位居江西省房地产开发商之首。据此次新力招股书显示：从2016到2018年的三年时间里，新力分别实现营收22.23亿元、52.41亿元和84.16亿元，年复合增长率约为94.6%。净利润分别为1.31亿元、2.78亿元和5.55亿元，复合年增长率约为105.9%。毛利率从2016年24.7%升至2017年33.7%，再到2018年的37.3%。新力控股短期负债（一年内到期的银行贷款以及公司债券部分）三年来占比分别为55.46%、41.74%和38.03%，呈现逐年降低的良好趋势。一般来说，企业规模的扩大，负债规模必然提升，这并不意味着企业存在负债比压力。而在经营规模扩大这一点上，从新力已交付的建筑面积上就能看来出，该项数据在2016年为35.3万平方米，到了2018年则增至112.0万平方米，更能力证新力负债率下降的重大意义了。

据招股书数据还显示，截至2019年3月31日，新力应占总权益土地储备约为1480万平方米，其中江西省占比高达52.6%，仅南昌单个城市的比重就达到了42.8%。惠州市则有15个项目，占总土地储备的22.8%。其中，南昌与惠州两市占据公司总项目数量的近60%，总土地储备的65.6%。随着企业的不断成长，新力控股对未来发展有了更加清晰的定位。从江西立足，企业初期自然是以江西为核心发展起来的，经过多年深耕，所占市场份额可为深入全国发展提供稳健支撑后，新力战略开始向调整布局和区域侧重上发力。目前，新力控股正在加大布局长三角地区、粤港澳大湾区、中西部核心城市以及中国其他市场增值空间较大的中西部核心城市落子，发展规模的扩张，将来带来营收的进一步提升，区域结构之间的优化，也将为全国战略布局带来更多“协同作战”的优势。发迹于江西省的新力控股，仅用了短短几年时间，江西一省的土地储备就占企业全国土地总诸的一半以上，堪称地产界的一个小奇迹。但业内专家也表示，企业发展存在各种可能性，虽然新力营收实现连番，负债比率实现连降，落子核心城市战略成果也较为显著，但若想成功上市，还有一段不长不短的路程要走，2019年下半年就是关键期。新力控股对此也表示，将会继续稳步推进全国化布局，努力拓宽融资渠道，优化其财务结构，在品质服务升级基础上，向全国化战略发展有序迈进。