在当下物业已经是小区的标配，那很多人有额都知道物业管理费是每年要交的，按照我们占地面积和公摊面积进行核算的，但是对于物业管理费都用在什么地方不是很了解，对于物业管理收费标准也不是很清楚，那本文就让无锡华广物业来给大家深度的解析一下，更好的了解到物业费是干什么的。

　　物业管理费用涉及哪些
　　(1)保安费。它是对密闭式的居民小区社会秩序的维系成本，涉及：安防设备的装备费，保卫人员的人身安全保费，保安人员办公场地和住宅房租。
　　(2)公用设施、机器设备平时运作、检修和维修费。此项成本涉及工业建筑上的土建工程零修费、给水排水平时运作、检修和保养的成本、电气控制系统检修和保养成本、燃气系统维护保养费、公用照明灯费、消防报警系统维护保养费、易耗配件刷新准备金成本这些。
　　(3)园林绿化服务费。这就是指居民小区自然环境的园林绿化和保养成本，涉及了园林绿化器具费、园林绿化用水费、野草清运费、除草剂复合肥费、园林景观重塑费这些。
　　(4)法律规定税金。法律规定税金就是指按现行标准的税法物业管理公司在开展企业运营活动的流程时要交纳的税金。
　　(5)标准工资。此项成本要依据公司的类型并参照本地的平均收入水准来明确。
　　(6)办公费。涉及了差旅费、通信费、办公设备费、书报费、宣传广告小区的文化艺术费、办公场地房租和其他的杂项这些。
　　(7)盈利。毛利率依照全国各地的物价水平主管机构依据具体情况来明确，通常状况下，一般居民小区的销售利润率不高过社会发展的销售利润率。
　　(8)日常保洁费。涉及了清洁工具、劳保用品、卫生防疫的杀毒费、垃圾外运费这些成本。
　　2物业管理费用资费标准
　　物业管理费用的资费标准是大不一样的，在实际缴纳物业管理费用的之时，某些工程项目是一次性地收费标准的，某些工程项目是按时缴纳的，某些工程项目的缴纳方法是较为灵敏的。
　　因而，物业管理费用缴纳的规范要遵循某些规范：首要，要遵从国家和地方政府的相关规定。
　　次之，和客户的工资水平相一致。依据客户的工资水平和收益高低来明确，资费标准过高，那么客户就承受不了，也失去客户的适用，相反，资费标准过低，物业服务公司就会亏本，违反市场规则。
　　第三，优质优价，做到兼顾各方的利益。物业服务公司所出示的服务项目档次越高，资费标准就越高，特约服务通常会比公共服务的资费标准高，对商业部门的收费标准也会核对行政机关、机关事业单位的收费标准要高于某些。
　　第四，遵循微利标准。物业管理一部分的收益扣减开支以后略微剩下，不然，服务项目的工程项目越高，任务量越大，亏本就越多。
　　第五，要遵从公平与正义的标准。
　　这些就是我们华广物业对于物业管理费和管理资费标准的一个解读，那也让我们的业主更好的了解到了物业管理费用收取的原因之所在，让自己有一个舒适整洁的居住环境。