新买的二手房，拿到手后，发现卫生间隔壁的主卧北面墙有发霉和墙皮受潮脱落现象，主卧西面墙靠近顶部也有。但是脱落位置又不是完全靠近楼顶，图片在下面。想请教大家渗水原因：1、楼上卫生间防水没做好？我找了楼上人员卫生间说是防水和干湿分离都做了；2、隔壁卫生间渗水；3、当初装修的时候墙面没做好防水。想问问各位是那种意见呢，谢谢大家