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自住房起始时间大于房产证(不动产权证)上的登记时间的如何算分

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2018年度积分落户填报中,大家对于自住房的填报时间有各种争议,很多人最终选择了以购房合同签订时间、契税缴纳时间、实际入住时间等时间节点作为自住房的起始时间。7月30日之前,由于房产数据审核难度较大,系统仅仅针对房产的有效性进行了审核。针对自住房的填报时间等没有进行审核。现结合相关规定及部分积分落户窗口针对自住房在夫妻另一方名下的现场双核情况,进行分析如下:
1、《北京市积分落户操作手册》中,针对自有住房的定义如下:

2、2018年4月11日,北京市人力资源和社会保障局发布会中,针对自有住房的定义如下:


3、针对申请人居住在配偶名下自有住所的,根据2018年6月8日积分落户网站发布的《关于积分指标填报的重要提示》如下:

4、2018年7月31起在各积分落户窗口现场,针对申请人居住在配偶名下自有住所的,凡是填报的自住房时间不早于结婚证登记时间的(对应精确到月份即可),视为有效。凡是填报的自住房时间早于结婚证登记时间的,一律视为无效!该项积分对应得分为零。
综合以上情况,针对自住房的填报时间大于房产证(不动产证)上的登记时间的,进行分析如下:

注:举例说明,2002年1月起缴纳社保,房产证登记时间为2008年1月。购房合同签订时间(或入住时间、契税时间、测量时间、绘制时间等其他时间节点)为2005年1月。存在的最终分值计算可能如下:
1、租房36个月1.5分,自住房13年13分,合计14.5分。有这个可能吗?
2、租房36个月1.5分,自住房10年10分,合计10.5分。系统按房产证登记时间截取有效自住房时间,多于的部分按无效处理。
3、租房72个月3分,自住房10年10分,合计13分。系统默认多于自主房登记时间给予租房计算。
4、租房36个月1.5分,自住房因时间与房产证登记时间不一致,0分,总分1.5分。
针对以上分析,请大家分析一下,有可能最终采取哪种方式??


1楼2018-08-08 18:45回复
    如果参照配偶,填错了没分,那就是4


    IP属地:北京来自手机贴吧2楼2018-08-08 18:52
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      不管怎么样,不能让那些投机取巧的多得分。


      来自手机贴吧3楼2018-08-08 19:02
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        配偶这种填法,显然是明知故犯,得零分应该。如果我没来贴吧,还真不知道起始日期要按房产证填发日期算,但也不敢填真实入住时间,所以才来贴吧上找答案,结果找到了大师兄。
        考虑到确实有些比较大大咧咧粗线条的人,所以2吧。


        IP属地:北京4楼2018-08-08 19:10
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          没办法,后来出了补充公告,关于婚姻自住房的填报时间做了非常清晰的说明的。


          来自Android客户端5楼2018-08-08 19:13
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            不排除很多人的确是按照房产证的时间填报的数据,后来由于忙碌,没有上网站关注补充公告的情况


            来自Android客户端6楼2018-08-08 19:14
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              政策一直是从严执行的。应该是2或4。


              IP属地:北京来自iPhone客户端7楼2018-08-08 19:14
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                每一分都将涉及到数百数千人的户口问题的前提下,一分天堂,一分地狱!凭空填报多出来的分数有可能被默认吗?


                来自Android客户端8楼2018-08-08 19:19
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                  据实填写,爱给多少多少


                  来自Android客户端9楼2018-08-08 19:23
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                    3比较人性化


                    来自手机贴吧10楼2018-08-08 19:53
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                      配偶的自住房,日期填在结婚日期前系统是过不了的,只有填到结婚的当月才可以通过。


                      IP属地:北京来自Android客户端11楼2018-08-08 19:54
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                        自住房时间问题是系统设计的漏洞


                        IP属地:北京来自手机贴吧12楼2018-08-08 20:26
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                          自住房入住时间这块确实手册里写得不明了。我相信没有哪个人是想占什么便宜,而且填表时居住时间这项也没像其它项那样给出范例。所以有很多人填写成实际入住时间也是正常的。


                          来自iPhone客户端13楼2018-08-08 20:40
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                            大师:应该针对自住房判定有效的人,提取房产证登记时间,多填的时间扣除,因为本人原因没有填写为租房,多填的时间判定为无效即可。其他时间正常认定。这样比较公平。


                            来自iPhone客户端14楼2018-08-08 20:54
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                              我选二,兼顾规则、人性化


                              来自iPhone客户端15楼2018-08-08 21:27
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