惠灵顿租房指南

1、华人房东还是洋人房东？
排除home stay的情况。在有自理能力的范围内，华人房东普遍优于洋人房东。因为洋人规矩很多，考察房客还要推荐信、简历。押金通常也是四周，非常昂贵
当然也不是说所有洋人都不好，也有很nice的。但本帖子一律讨论的是普遍情况。华人房东收取四周押金并且找理由不退的也有。但毕竟是少数奇葩
大多数华人房东在押金上优于洋人的

2、最关注的价格问题
很简单。近city或者在city的要比远离的地方贵出30刀每月。注意这里说的是同等条件下。比如普通环境的city可以在230刀/周包水电或者200刀/周不包。而远离city的价格在170不包至190全包之间
如果房子新、条件优越，此数字会往上涨。如果房子条件差，而价格较高，就存在宰人嫌疑

3、地理位置
地理位置至关重要。目前2018年7月份公交换线以后，很多bus站甚至线路都发生改变。对于远离city的房子，一定事先估算好去公交站的步行时间
毕竟惠灵顿的风雨天气，大家懂的
一定要问到房子的具体住址。不要轻信招租广告里面说的。部分房屋离公交巨远，也会声称分分钟到的

4、安静、干净
其实这不仅仅是房东对房客的要求，也是房客一定要注意观察的
如果一家人住得脏乱差，那么整体房客、房东的层次都存在问题。安静方面，无尾静街是首选，紧邻高速或者主干道是末选

5、最终干货
尽可能多加惠灵顿租房微信群，多看几间房子横向比较。好的房子会很热门，烂的房子会一直空着等着不懂行的人上当。多问问群里的朋友，多问问现租、曾今租过相应房子的人，同时结合自己理性的分析
因为一旦签订长租合约，就意味着95%的房客在纠纷中已经没有任何依靠。懂得保护自己的权益，避免人财两空

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