农村集体经济组织成员身份的人才能依法依规取得本集体宅基地的使用权。城里人到农村买宅基地盖房子，现行法规政策是不允许的。看来，农村宅基地身价又涨了。
接下来，2018年，关于宅基地有哪些政策呢？3种宅基地将成违法用地，农民面临拆房收地.

1、来源“存疑”的宅基地
现实生活中，农民获取宅基地的方式比较多样。比较典型的是有些村霸，“手腕”够硬，就在村里跑马圈地，侵吞村里的宅基地搞养殖或者是“卖”给其他农民牟利。还有个别村干部，近水楼台先得月，村里多余的宅基地简直成了家里的“私产”。今年，国家将严格按照宅基地制度，调查这些来源存疑的宅基地，经调查确属违法用地的，拆房收地没商量。
2、“外流”的农村宅基地
农村宅基地是村集体的资产，虽然分给了本村的各家各户，但农民并不能像城里建设用地一样，随意的买卖。不过有些农民已经把家里的宅基地卖出去了，有的为了卖到高价，直接卖给城里人了，这就导致农村的宅基地外流。对于外流的宅基地，村里可以依法收回，同时售卖宅基地的农民将无权再次申请。
3、农业用地改成的宅基地
按照现在的情况，在农村申请一块宅基地难度还是挺大的，有农民就抱着既然申请不到宅基地，所以在耕地上直接建房了。殊不知农村的每一寸土地，其性质国家早已做好了规定，农业用地改成的宅基地想都不用想就是违法用地。不过好在国家也有规定，农民可以根据具体情况，申请改变其性质，所以属于这种情况的农民趁着还有时间，赶紧想办法办理吧。

宅基地问题是农户最为关心的了，针对以上问题，小编为大家整理提供三大方法或能避免宅基地的拆除。
1、分户可申请更多宅基地
我国人口数量不断增加，土地资源终究是有限的，宅基地分配实行的都是“一宅一户政策”。土地确权后宅基地申请也越来越严格，符合分户条件的农民，尽早去办相关手续，确权工作完成后，再分户申请宅基地可就没那么简单了。
2、定期清理修缮可保留老宅基地
现在农村房屋执行收回政策，自7月1日起，已经加大对违法房屋的回收力度，两年之内没有修复的农房就会被回收，部分地区已开始试点。如果还想继续保留老宅基地，需定期清理修缮，以免长期闲置造成房屋倒塌。
3、进城落户的农民也可保留宅基地
生活水平的提高，现在越来越的的家庭选择在城镇发展，如果在农村还有宅基地，并且不想放弃，想保留下来，前提是全家的户口不能都迁出去。否则，随着农村人口不断增加，未来宅基地将变得紧缺，加上土地确权后，价值也会得到攀升。