关于荧屏里住房的问题

关于荧屏里住房的问题，我想帮助大家分析一下，水平不一定高，请参考。
1#楼和2#楼是1988年开始建设，1990年2月分配给职工，3#楼是1994年分配的。据说是工业用地，一直没有按照北京市房改政策进行出售，后来经过公司努力，房屋属性已经更改，性质已经变为住宅。根据北京市房改政策，对于职工已经分配的住宅，符合出售条件的，经过职工申请，企业可以依据房改政策出售。
这里需要搞清几个问题。第一，公司应该明确说明，该住宅是否符合出售条件？如果不符合要具体说明，如何解决。第二，职工是否提出过申请，可以集体提出申请。第三，公司是否愿意出售给职工？如果不愿意请公司说明原因。
政策依据：《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》国发〔１９９４〕４３号）
（十四）城镇公有住房，除市（县）以上人民政府认为不宜出售的外，均可向城镇职工出售。
（三十二）企业房改是城镇住房制度改革的重点，各级人民政府要为企业房改创造条件。