吧友们，还有这两个小区的业主们各位大侠们，只能向你们求助了
我是个外地人，但在丹东前后呆了10来年，也从小在丹东长大，而且还是在新区建之前就在胜天住了5 6年，之后就去外地发展了，这次回来原本是回来避暑
结果家里的亲戚，也都劝我在这边买套房子，我姥姥姥爷姨舅都在这边，也都希望我能在这边有个家，将来接我父母过来养老，包括我自己也是，以后年纪大了也想回这边养老，丹东这个城市我还是有感情的，我现在工作的城市，霾都！在那也工作了6年了，说实话，也是够了，也有想走的心，但因工作原因，说白了还是在那边好赚钱就是了，想走也走不了，不走还闹心，因为在帝都买一套房差不多点儿的也得奔着5 6百万去了，说句不好听的话赚得多不吃不喝也得十几二十年，等那时候都土埋半截了！
有点跑题了 哈哈哈
我这连续看了有4 5天的房子了，新区的楼盘喜欢基本上是看的差不多了，有些小区就直接Pass了，不喜欢的加上价格虚高的还有总价太高的（超预算了
）也就都不考虑了，我能考虑的就是首付控制在20万以内，也就是说总价不过70万的房子，也主要是考虑个三居室，面积在130平米左右的，三个卧室分开那种，主卧室和次卧室中间是客厅，南北通透的户型，但是我发现个问题，在丹东不管是老城区，还是新城区，基本都没有正南正北朝向的房子，新区也特别的少，我还挺在意朝向这块，无奈也就是看了这几个小区，佳兆业1号，滨江壹号，滨江凯旋门，新宇黄金水岸，银河湾，太阳尚品，和顺中央花城，这几个小区是都看过现房或者样板房了，二中那边的绿城 温州城，学子园什么的有点离江边远，像什么左岸，新加坡城，新世纪家园，江户城也都不在考虑的范围之内，也是和我自己的喜好问题，我喜欢有阳台落地窗那种的房子，户型格局很重要，然后还是高层，不喜欢低层的，老话说站得高看得远，哈哈，我比较喜欢视野好，光线好，可能跟我是近视眼儿有关吧！
总之最后比较看好的是和顺中央花城128平送20平的 和太阳尚品123平的，本来是看好144的了，结果售楼处人员告诉我12#13#14#都没有了15#有但是不卖，说什么明年卖，要涨价啥的，这玩意儿也就是那么一说么，我自己从丹东房产交易网查的14和15两栋楼都是抵押状态，我也是蒙圈了，就12号楼卖的还凑合卖了有一半吧，7层701有一个是144平米我最喜欢的，网上查是待销售状态，之前这户还有纠纷，业主和他们打了两场官司，最后胜诉钱要回来了，但售楼处说是一套也没有了，我真是郁闷要死，有的话7层确实也有点挨，不喜欢低楼层，没办法最后我看的我是12层的！
先来说说这套缺点，123平西边的户型，说实话房型我挺喜欢，比144的偏小点儿，但也没其他的了，这房子让我不满的地方就是视线不太好，在阳台趁头出去也就将将能看到一点儿江，正前方是个滨江凯旋门二期的底商建筑，偏左一点儿是一期的高层全部遮挡，偏右是二期的小高层，也有遮挡，真闹心，这点儿我有点灰心了，在就是有一点电梯不能直接下地库，不过也无所谓，地上有租的车位，就是感觉挺别扭的
再来说说这套优点，第一不用说小区环境还可以，楼的外观也是大理石看起来有档次，再加上楼盘也都建完了不存在烂尾楼，起码说句实话这是个完整的小区了，物业也是太阳地产自己还有历史这个太阳地产在丹东应该还算是靠谱的地产吧？我不是太了解但看月亮岛对面的太阳7号公馆吧？还有什么太阳财富中心，太阳大厦，看起来貌似还是有一定的实力的公司，也算是有点放心，当然不能和佳兆业，保利，万达，天赐，这种在丹东和外地都有盘的大集团比！
再来说说和顺中央花城这套16层128平送20平的吧，缺点这个小区现在这个状态我感觉挺有意思的，楼盘早就开了，一期也卖的差不多了，但是二期只起了两栋楼，而且还只是两层就停工了，我也不知道什么原因，问售楼处的人，他说的也是模棱两可的话，再问二期什么时候能继续建，直接给我的回复就是他们自己也不知道，连个大概的时间都不清楚，让我真是对这个小区要买的话，真要谨慎，就刚才上面说的太阳尚品毕竟是个已经建完的完整小区了，而这个和顺都让人看不到希望，毕竟是以后自己住，不是拿来投资！再一个呢就是这个和顺地产，我相关的资料也查了一些，这个和顺也算是个差不多的集团，但外包给其他公司承建，也不知道转了多少手了，去年还弄出个拖欠民工工资58万，被点名，媒体也有不少报道，询问售楼处人员，解释跟他们没关系是施工方的事儿，这其实也和咱们没啥大关系，就是觉得连民工工资都会拖欠的公司，在工程质量上能有多少保障？这也是个问题，还有物业这块我也记不清是哪个公司了，说是本地的好像是锦绣物业，听家里人讲锦绣物业也挺好，不知道已经入住的业主们感觉这个小区的物业如何！
说了这么多缺点再说说优点吧，第一最吸引我的就是户型外加赠送20平面积，核算下来是148平了，但赠送的面积两个大露台之后肯定要封闭起来，这费用又把价格往回拉升了一点儿，不过也无所谓了，谁让自己喜欢大阳台和落地窗呢！哈哈哈！然后次卧室和客卧也都有飘窗，这点儿比太阳尚品123的要更吸引人，那个客厅有一个大阳台，主卧室有个超大飘窗，次卧落地窗但没阳台也能接受，客卧小窗朝西，但没啥遮挡，厨房没有阳台，而和顺这个厨房外面送一个大设备台还有两个窗挺好的，这样餐厅的面积也还能变大一些！当然还有不能不说的一梯一户，说是新区唯一一家这样的，就像太阳尚品说他们唯一大理石外挂墙面，和顺二期也不再建这样的，说是成本太高，无所谓了反正也不买二期的了，再有一个优点就是视野了，说实话还是挺好的，站在阳台左侧直接就能看到江，没有任何遮挡，那边的图书馆改什么政府接待中心了？售楼处人员说的，还有前面的体育馆直接都能看出去，右侧就能看到安民山，现在不是正在建城安民山公园么，说是一直能连到江边啥的，这也无从考证了，我也不是很在意！正前方就是前面的楼挡到了，也看不出去，此处省略一万字，哈哈哈！总体说还是挺好，家里人说左手水右手山风水好，云云的，我倒无所谓，只要视野好就行了！
叨叨了这么多，能看到这儿的朋友们，如果你们对以上我说的这两个楼盘比较了解，或者是已经购买了或者入住的业主们，我希望你们能给我提供一下宝贵的意见，帮我再分析下，也算是给我吃个定心丸，因为我很快就要出手，也就是这一两天的事儿……
如果还有其他的小区，在新区的，因为有些小区我都看都没看，像什么西湖城，五金城，SK新城，丹银家园等等！因为第一眼就没感觉，就不看了，如果能有我喜欢的这种户型，高楼层，也可以介绍下，要是真的能行咱们以后就是邻居了，哈哈哈！
我这人喜欢交朋友，没准儿以后咱们既是邻居，又是好朋友了，反正是肯定请你吃顿饭，这是必须的，算是咱们认识了！
真心希望，大家能提供宝贵的意见和信息！在这里我先谢过了！
我是个外地人，但在丹东前后呆了10来年，也从小在丹东长大，而且还是在新区建之前就在胜天住了5 6年，之后就去外地发展了，这次回来原本是回来避暑
结果家里的亲戚，也都劝我在这边买套房子，我姥姥姥爷姨舅都在这边，也都希望我能在这边有个家，将来接我父母过来养老，包括我自己也是，以后年纪大了也想回这边养老，丹东这个城市我还是有感情的，我现在工作的城市，霾都！在那也工作了6年了，说实话，也是够了，也有想走的心，但因工作原因，说白了还是在那边好赚钱就是了，想走也走不了，不走还闹心，因为在帝都买一套房差不多点儿的也得奔着5 6百万去了，说句不好听的话赚得多不吃不喝也得十几二十年，等那时候都土埋半截了！有点跑题了 哈哈哈
我这连续看了有4 5天的房子了，新区的楼盘喜欢基本上是看的差不多了，有些小区就直接Pass了，不喜欢的加上价格虚高的还有总价太高的（超预算了
）也就都不考虑了，我能考虑的就是首付控制在20万以内，也就是说总价不过70万的房子，也主要是考虑个三居室，面积在130平米左右的，三个卧室分开那种，主卧室和次卧室中间是客厅，南北通透的户型，但是我发现个问题，在丹东不管是老城区，还是新城区，基本都没有正南正北朝向的房子，新区也特别的少，我还挺在意朝向这块，无奈也就是看了这几个小区，佳兆业1号，滨江壹号，滨江凯旋门，新宇黄金水岸，银河湾，太阳尚品，和顺中央花城，这几个小区是都看过现房或者样板房了，二中那边的绿城 温州城，学子园什么的有点离江边远，像什么左岸，新加坡城，新世纪家园，江户城也都不在考虑的范围之内，也是和我自己的喜好问题，我喜欢有阳台落地窗那种的房子，户型格局很重要，然后还是高层，不喜欢低层的，老话说站得高看得远，哈哈，我比较喜欢视野好，光线好，可能跟我是近视眼儿有关吧！总之最后比较看好的是和顺中央花城128平送20平的 和太阳尚品123平的，本来是看好144的了，结果售楼处人员告诉我12#13#14#都没有了15#有但是不卖，说什么明年卖，要涨价啥的，这玩意儿也就是那么一说么，我自己从丹东房产交易网查的14和15两栋楼都是抵押状态，我也是蒙圈了，就12号楼卖的还凑合卖了有一半吧，7层701有一个是144平米我最喜欢的，网上查是待销售状态，之前这户还有纠纷，业主和他们打了两场官司，最后胜诉钱要回来了，但售楼处说是一套也没有了，我真是郁闷要死，有的话7层确实也有点挨，不喜欢低楼层，没办法最后我看的我是12层的！
先来说说这套缺点，123平西边的户型，说实话房型我挺喜欢，比144的偏小点儿，但也没其他的了，这房子让我不满的地方就是视线不太好，在阳台趁头出去也就将将能看到一点儿江，正前方是个滨江凯旋门二期的底商建筑，偏左一点儿是一期的高层全部遮挡，偏右是二期的小高层，也有遮挡，真闹心，这点儿我有点灰心了，在就是有一点电梯不能直接下地库，不过也无所谓，地上有租的车位，就是感觉挺别扭的
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再来说说和顺中央花城这套16层128平送20平的吧，缺点这个小区现在这个状态我感觉挺有意思的，楼盘早就开了，一期也卖的差不多了，但是二期只起了两栋楼，而且还只是两层就停工了，我也不知道什么原因，问售楼处的人，他说的也是模棱两可的话，再问二期什么时候能继续建，直接给我的回复就是他们自己也不知道，连个大概的时间都不清楚，让我真是对这个小区要买的话，真要谨慎，就刚才上面说的太阳尚品毕竟是个已经建完的完整小区了，而这个和顺都让人看不到希望，毕竟是以后自己住，不是拿来投资！再一个呢就是这个和顺地产，我相关的资料也查了一些，这个和顺也算是个差不多的集团，但外包给其他公司承建，也不知道转了多少手了，去年还弄出个拖欠民工工资58万，被点名，媒体也有不少报道，询问售楼处人员，解释跟他们没关系是施工方的事儿，这其实也和咱们没啥大关系，就是觉得连民工工资都会拖欠的公司，在工程质量上能有多少保障？这也是个问题，还有物业这块我也记不清是哪个公司了，说是本地的好像是锦绣物业，听家里人讲锦绣物业也挺好，不知道已经入住的业主们感觉这个小区的物业如何！
说了这么多缺点再说说优点吧，第一最吸引我的就是户型外加赠送20平面积，核算下来是148平了，但赠送的面积两个大露台之后肯定要封闭起来，这费用又把价格往回拉升了一点儿，不过也无所谓了，谁让自己喜欢大阳台和落地窗呢！哈哈哈！然后次卧室和客卧也都有飘窗，这点儿比太阳尚品123的要更吸引人，那个客厅有一个大阳台，主卧室有个超大飘窗，次卧落地窗但没阳台也能接受，客卧小窗朝西，但没啥遮挡，厨房没有阳台，而和顺这个厨房外面送一个大设备台还有两个窗挺好的，这样餐厅的面积也还能变大一些！当然还有不能不说的一梯一户，说是新区唯一一家这样的，就像太阳尚品说他们唯一大理石外挂墙面，和顺二期也不再建这样的，说是成本太高，无所谓了反正也不买二期的了，再有一个优点就是视野了，说实话还是挺好的，站在阳台左侧直接就能看到江，没有任何遮挡，那边的图书馆改什么政府接待中心了？售楼处人员说的，还有前面的体育馆直接都能看出去，右侧就能看到安民山，现在不是正在建城安民山公园么，说是一直能连到江边啥的，这也无从考证了，我也不是很在意！正前方就是前面的楼挡到了，也看不出去，此处省略一万字，哈哈哈！总体说还是挺好，家里人说左手水右手山风水好，云云的，我倒无所谓，只要视野好就行了！
叨叨了这么多，能看到这儿的朋友们，如果你们对以上我说的这两个楼盘比较了解，或者是已经购买了或者入住的业主们，我希望你们能给我提供一下宝贵的意见，帮我再分析下，也算是给我吃个定心丸，因为我很快就要出手，也就是这一两天的事儿……
如果还有其他的小区，在新区的，因为有些小区我都看都没看，像什么西湖城，五金城，SK新城，丹银家园等等！因为第一眼就没感觉，就不看了，如果能有我喜欢的这种户型，高楼层，也可以介绍下，要是真的能行咱们以后就是邻居了，哈哈哈！
我这人喜欢交朋友，没准儿以后咱们既是邻居，又是好朋友了，反正是肯定请你吃顿饭，这是必须的，算是咱们认识了！
真心希望，大家能提供宝贵的意见和信息！在这里我先谢过了！
康师傅
。除了楼盘质量，小区环境规划，物业也是我比较看重的。人在国外，也是没时间回去看楼盘，看你写这么多，也算是个小总结，给你点赞👍。
