我就是做空调学校投资租赁的，没有大家想的那么简单和挣钱....
我简单说一下吧：
其他学校怎么样我不懂，反正我们这里是这样。
物价局规定150元每人，每年，一般谈的租期是6-10年不等，租期到，空调归校方，这里以10年为例。
空调要1.5冷暖变频（有点地方为了利益选择单冷定频的，这个不在我的讨论范围），而且是格力、美的、海尔、科龙，这个市场均价2500，跑不了，格力再贵200左右。那么铜管延长、打孔、支架、安装人工、保温棉、宿舍线路改造、空气开关、插座等这些预计800元（铜管都80元一米了，每台空调延长三五米很正常）。每台空调预计每年50元的维护费用，十年就是500元。，2年加一次雪种，每次100元。那十年就是500元。这里单台空调投资临近超过4000了。
线路改造：这个是需要和供电局谈判的，新增变压器，那种粗大长的动力电缆，这个每个地方投入的不一样，但是基本50-80万跑不了（500台空调以上）。平摊到每台空调我就不罗列了。
投资银行利息一般企业贷款是8-10%每年，懂金融的可以自己算。
那么综合这些来算。。。我们这里的投资和收益，黑还是不黑，各位自己心里有数了。
我简单说一下吧：
其他学校怎么样我不懂，反正我们这里是这样。
物价局规定150元每人，每年，一般谈的租期是6-10年不等，租期到，空调归校方，这里以10年为例。
空调要1.5冷暖变频（有点地方为了利益选择单冷定频的，这个不在我的讨论范围），而且是格力、美的、海尔、科龙，这个市场均价2500，跑不了，格力再贵200左右。那么铜管延长、打孔、支架、安装人工、保温棉、宿舍线路改造、空气开关、插座等这些预计800元（铜管都80元一米了，每台空调延长三五米很正常）。每台空调预计每年50元的维护费用，十年就是500元。，2年加一次雪种，每次100元。那十年就是500元。这里单台空调投资临近超过4000了。
线路改造：这个是需要和供电局谈判的，新增变压器，那种粗大长的动力电缆，这个每个地方投入的不一样，但是基本50-80万跑不了（500台空调以上）。平摊到每台空调我就不罗列了。
投资银行利息一般企业贷款是8-10%每年，懂金融的可以自己算。
那么综合这些来算。。。我们这里的投资和收益，黑还是不黑，各位自己心里有数了。
