怎样判定房产的性价比？

什么样的房地产性价比高？如何判定房产的性价比呢？购房者应该从以下几个方面来判定房产的性价比：
需求。区域需求旺盛的小区的房产虽然价格会高一些，但是它的性价比也会高于偏远地段的小区。原因是需求旺盛的区域通常是先开发的，越开发该区域的地块就越少，那么到了开发后期，该区域的地块就会变得稀缺，这样，土地的稀缺性就足以支撑一个区域地产的快速增值。另外，需求旺盛的区域和其他区域相比，在租赁回报方面也是具有优势的。
价格。我们在将要买房或是卖房的区域中，找到几家和将要买卖的房产相同或相近档次的房产并作出一个平均价格来。在小区配套项目，物业服务水平，容积率等方面情况相近的情况下，价格稍低的房产性价比要高一些。价格一致的情况下小区的配套项目完善，物业服务水平高，容积率低的项目性价比要高一些。
教育。千万不要小看房产周边的好学校为房产带来的性价比优势，在现在家长越来越关心孩子教育和学习的情况下，学区房的价格屡创新高，这一点我们必须重视起来。
规划。城市的规划方向也是在判定房产的性价比时要考虑的因素，因此，我们在买房的时候一定要注意城市的规划。