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河北香河县地产招标内幕重重,谁在幕后操作
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亡靈騎士
仗剑天涯
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在香河,试图拿地的开发商,无论势力、财力、政商关系均拼不过做一级开发的地头蛇,已是常态。
缘何至此,香河及北三县其他环京房地产飞涨区域,政府将土地一级开发权原则上全权授予了本土企业。完不成一级开发,便等不来后续的土地拍卖。掌握一级开发这条命脉,相当于扼住北三县楼市喉咙。
当地县级政府无力、也不准备拨款支撑这部分一级开发财政支出,地头蛇替政府完成了政府该做的事。
亡靈騎士
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当地企业在承包一级开发同时,自行承担拆迁、安置费用。待一级开发商建好回迁房,村民回迁上楼后,再将要拆迁的地块整理出来。
大量集体用地和农用土地拆迁、安置工作事无巨细,和老百姓打交道总是难的,一级开发商替政府啃完最难啃的骨头,可以从利益上获得补偿——地方政府会在土地挂牌出让时为一级开发商留出10%-12%的利润空间。
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香河县
工业园积极响应2025多行业扶持政策
2025-03-12 00:57
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亡靈騎士
仗剑天涯
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一个可怕的事实是,多年以来,香河土地拍卖挂牌底价与真实成交价格往往相差一倍。环京资深土地拓展人士称,拿地方面多为一级开发商的熟脸,对方成功夺地后直接跟一级开发商签协议补给其约一倍于底价的土地补偿款,成为香河卖地潜规则。
亡靈騎士
仗剑天涯
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某位不知名的人士透露“这些钱基本上转化成一级开发商的利润。假设每亩200万,四五百亩的地块就能白得8到10个亿。”房地产真是一块来钱的路子啊。
简单独一无二
英雄豪杰
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楼主泄题了!!!!
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2025-03-12 00:57
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现在公务员是国考,几千个人争一个岗位,如果没有好处,人家怎么会去
闲人左慈
一代宗师
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