这个三不管的地方由于香港警察、殖民地政府无权进入,中国的政权又拒绝管理,九龙寨城顿成罪恶温床、贫民区。自此,九龙寨城在无政府的情况下人口骤增,成为了杀人犯,强奸犯,毒贩等各色逃犯的聚集地;亦成为了各色地下工厂的所在。到70年代时,九龙寨城人口增至两万五,香港90%的海洛因由此输出。同时,各色大小妓院、赌场、斗狗场等等如雨后春笋般应然而生。包括大量没有安全监管的地下食品加工厂、无照医生、非法移民等等,都聚集于此。
到了80年代末期,九龙寨城人口增至五万,平均每人居住面积只有4平方米。各种非法建筑一层搭一层,乃至整个寨城98%的区域24小时无阳光,正午当空也要点电灯。而由于港英政府对此地不供电,唯一的电力来源是偷接路灯电缆;偷接的电线经常被掐,而停电则成为了家常便饭。同时,由于隔水系统不存在,整个寨城一年365天处处滴水。虽然处处滴水,但真正的自来水管只有8条,全部被寨城内势力强大的黑帮头目控制,为黑帮手下的各色地下工厂供水。普通寨民需要用水,要向黑帮交买水钱,然后在仅有的几个分支水管打水。99.9%的寨民家没有邮箱。而整个寨城的卫生条件亦达到最差极致,老鼠和虫蚁与人同吃同睡。
昏黑,肮脏,各种妓院霓虹灯时亮时暗的狭窄暗道,如蚁穴般复杂的迷宫式走廊,漏水的墙壁,蹲在拐角的海洛因瘾君子,和无法无天无政府,这一切成了九龙寨城的代言词。由于警察从不踏足此地,到了70, 80年代,九龙寨城附近的治安愈发恶化。诸多劫匪光天化日下公然抢劫,只要转身逃回寨城,警察便无力追击。乃至,澳门、台湾、马来亚一带的各色通缉犯,在走投无路的情况下,都会远道赶往香港九龙寨城寻求庇护。



